Eleva Condomínios
Quem Somos
A Eleva Condomínios é uma administradora de condomínios com um diferencial em gestão transparente, buscando sempre se aprimorar e observar as tendências na área de condomínios.
O propósito é ser a melhor e mais confiável administradora física e digital do país, cuidando com toda segurança o seu bem.
Confira as vantagens que oferecemos para ajudar a administrar o seu condomínio. O bem é seu. O cuidado é nosso!
Entendendo seu condomínio
O seu condomínio possui 3 pilares de trabalho e serviços que precisam ser cuidados:
Estrutural
Faz parte deste pilar toda a estrutura que o condomínio possui, desde o salão de festas, as áreas de uso comum.
Documental
Este pilar é o que rege o condomínio. É definido da seguinte forma: CONVENÇÃO: Quando não entregue já formatada e registrada pela incorporadora, deverá ser realizada em primeira Assembleia com aprovação de no mínimo 2/3 dos proprietários. REGIMENTO INTERNO: Deverá ser realizado e aprovada também em primeira assembleia com qualquer quorum e registrado em cartório. Podendo ser alterado desde que convocado assembleia para fim este fim e aprovado terá duração de 1 ano, conforme entendimento do artigo 1.350 do Código Civil.
Manutenção
Essencial para valorizar o patrimônio e manter o bem-estar de todos os proprietários, faz-se necessário manter o condomínio bem conservado, partindo das primícias que a manutenção preventiva é a mais simples e fácil.
Administradora
- Manutenção da Conta Corrente;
- Transferências de contratos;
- Atualização de Cadastros Acompanhamento das Assembleias (Convenção e Regimento Interno e seus registros em cartório;);
- Orientar quanto das mudanças para os aptos;
- Emissão e envio de boletos ;
- Cobranças, Contas a Pagar/Receber ;
- Planejamento Financeiro e Prestação de Contas ;
- Assessoria ao Síndico.
Síndico
- Convocar a Assembleia para aprovação de Convenção e Regimento Interno;
- Analisar e assinar os contratos alterados da Incorporadora para o Condomínio - quando este já estiver com CNPJ
- Autorizar compras e pagamentos a serem realizados pela administradora
- Acompanhar as receitas e despesas
- fazedr cumprir o regimento interno e acompanhar as mudanças, questionamentos e/ou solicitações dos moradores
Vantagens em Contar com a Eleva Condomínios
- Redução nos administrativos;
- Agilidade nas informações.
- Tecnologia na gestão condominial;
- Segurança dos dados;
- Engenharia como diferencial;
- Atendimento personalizado.
Alguns dos nossos diferenciais
A Eleva Condomínios conta com uma gestão segura e responsável.
Os dados digitais dos condomínios ficam protegidos e são atualizados diariamente pela equipe.
Para isso investimos muito em tecnologia, criamos serviços interativos, preparamos nossos profissionais e colocamos muito esforço em inovação. Além de tudo isso oferecemos todo o auxilio necessário para o morador e síndico, sempre visando as manutenções de seu condomínio valorizando à cada dia mais seu patrimônio.
Tecnologia ao seu dispor
- Atendimento personalizado ao síndico;
- Conta bancária individual;
- Transparência na prestação de contas;
- Serviços de manutenção e engenharia;
- APP (aplicativo) exclusivo com informações atualizadas diariamente;
- Laudos técnicos de engenharia;
- Análise técnica de orçamentos;
- Controle efetivo da inadimplência;
- Previsões orçamentárias;
- Acompanhamento de assembléias;
- Treinamento de síndicos;
- Assessoria jurídica;
- Demonstrativo mensal atualizado;
- Leitura e registro fotográfico mensal de água e gás
Apoio Psicológico
Organizar e orientar a vida de pessoas que vivem em conjunto não é fácil, por isso oferecemos apoio psicológico para síndicos e condôminos.
Jurídico
Contamos com profissionais totalmente especializados e antenados na gestão da vida condominial, que estão sempre preparados para orientá-lo da melhor maneira possível.
Suporte 24/7
O suporte conta com atendimento 24h por dia em casos de emergência. Tornando o contato rápido, pois sabemos que a agilidade em certas horas se torna vital. Os moradores podem ficar tranquilos com possíveis problemas que venham ocorrer.
Contabilidade
Prestação de contas Digital, Reserva de Áreas Online, Eleva Condomínios app, são apenas algumas destas ferramentas elaboradas para facilitar as rotinas condominiais, principalmente na parte financeira e contábil do seu bem maior, o seu lar.
Isso melhora a vida dos condôminos e facilita o trabalho do síndico.
Jurídico
Mudanças na legislação, tendências e novidades na área de condomínios.
Contamos com profissionais totalmente especializados e antenados na gestão da vida condominial, que estão sempre preparados para orientá-lo da melhor maneira possível.
APP Eleva Condomínios
Atuamos também na venda de imóveis na serra gaúcha e região metropolitana
Procuramos sempre investir em tecnologias pioneiras que permitam a otimização das rotinas do condomínio, facilitando assim o viver em comum. Prestação de contas Digital, Reserva de Áreas Online, Eleva Condomínios APP com atualizações sempre que houver movimentações, são apenas algumas destas ferramentas elaboradas para facilitar as rotinas condominiais principalmente na parte financeira e contábil do seu bem maior, o seu lar.
Conhecendo as Despesas do Condomínio
MANUTENÇÕES X DESPESAS
Quando falamos em manutenções, implicitamente estamos falando em despesas, as . quais são mensais fixas (variáveis e não variáveis), semestrais ou anuais, respeitando o que diz a legislação ou mesmo a necessidade de cada
DESPESAS ORDINÁRIAS
DESPESAS VARIÁVEIS
Água, luz, gás, internet, telefone, despesas com pessoal + encargos.
DESPESAS FIXAS
Bancárias, material de expediente e limpeza, administrativas, manutenção e conservação, segurança, empresa administradora, assessoria jurídica, etc.
FUNDOS
FUNDO DE RESERVA
Normalmente parte da taxa condominial é destinada ao fundo, podendo haver outras formas.
OU COTA CONDOMINIAL
É equivalente ao total de boletos bancários.
Prevenção e Manutenção
Os condomínios são vistoriados por engenheiros para a elaboração de um laudo e a realização das manutenções necessárias.
Medidas como essa garantem que não haverão imprevistos que possam prejudicar o bem estar dos moradores.
O acompanhamento dos engenheiros para manutenção e prevenção da estrutura do condomínio é essencial, por isso a nossa atenção a esta área tão importante.
Mas nós vamos alem. O nosso Departamento de Engenharia também desenvolve projetos para renovar e melhorar o seu condomínio. Isso tudo sem custos extras.
Acreditamos que é possível melhorar a qualidade de vida através de uma administração competente e transparência no serviço e para somar a todo suporte que já oferecemos, a Engenharia também ajuda o seu condomínio a se tornar um lar ainda mais bonito.
